Ana Sayfa
Kurumsal
Uzmanlığımız
Hizmetlerimiz
SSS
Blog
Bültenler
BİZE ULAŞIN
Ana Sayfa
Kurumsal
Uzmanlığımız
Hizmetlerimiz
SSS
Blog
Bültenler
BİZE ULAŞIN

SSS/FAQ

Neden Uluslararası Gayrimenkul Yatırımı Yapmalıyım?

Uluslararası gayrimenkul yatırımı yaparak, bulunduğunuz ekosistemden bağımsız olarak yatırım yaptığınız ABD pazarındaki şartlara göre fayda sağlarsınız. Gerek elde edeceğiniz kiranın Amerikan doları olması gerek de daha büyük bir pazar olması sebebiyle refinansman seçenekleriyle yatırımınızı arttırabileceğiniz gibi varlığınızı hem büyütup hem de mobilize edebilirsiniz.

Neden Amerika’da yatırım yapmalıyım?

ABD, ekonomisi son derece gelişmiş, ilgili kanun maddeleri ve prosedürleri oturmuş bir gayrimenkul yönetim sistemine ve kültürüne sahiptir. Amerikan gayrimenkul pazarı uzun vadeli güvenceli yatırım sunar. Öte yandan Amerikan Doları ulaslararası kabul gören bir referans paradır.

Amerika’da yatırım yapmak için Amerikan vatandaşı olmak gerekir mi?

Hayır.

Amerika’da yatırım yapmak için Amerika’ya gitmem gerekir mi?

Hayır. Ev almak için Amerika’ya gitmenize gerek yok. Tüm satın alım işlemleri elektronik (docusign, e-mail) ortamda sizin onayınıza sunulur ve Amerika’ya gitmeden de evinizi alabilirsiniz.

Ev alırken yasal işlemleri nasıl takip edebileceğim?

Dolarla Kira markası olarak, yatırımcılarımızı tam ve eksiksiz hukuki danışmanlık alması, tüm belge ve işlemlerin kamu tarafından denetlenebilir, uzmanlığımız olan Amerika Gayrimenkul yasalarına tam uygunluk çerçevesinde yürütülmesini garanti altına alırız. Tüm yasal belgelerin ve ödemelerin onaylı devlet kurumları ile yürütülmesi konusunda danışmanlık yaparız. Dolarla Kira danışmanlığında aldığınız evler Amerika yasalarının güvencesi altındadır.

Kira getirili ev yatırımı yaptığımda ilk kiramı ne zaman alabileceğim?

Kira getirili ev yatırımınızda ilk kiranızın ev tapunuzun adınıza çıkmasının ardından takip eden ayin 15’inde başlar.

Kira getirili ev, ya da arsa alım-satımı, ya da quick flip gibi bir yatırımların birbirinden farkı nedir?

Gayrimenkul pazarında her yatırımın kendi geri dönüşüm süreleri, elde tutma maliyetleri ve kazanç miktarları farklılık göstermektedir. Örneğin kira getirili ev yatırımı yaptığınızda aylık kazançlar sağlar, uzun vadeli olarak bu yatırımdan fayda alırsınız, dilediğiniz zaman da satışını gerçekleştirebilirsiniz. Öte yandan quick flip gibi al-sat türü bir yatırım yapacaksanız kısa vadede kazanç elde edebilirsiniz. Yatırım beklentilerinize göre en uygun yatırım planının oluşturulması için uzman yatırım danışmanlarımız size yardımcı olacaktır.

Amerika’da doğru yatırım hangisi olmalı, kira getirili ev, ya da arsa alım-satımı, ya da quick flip gibi bir yatırımı mı tercih etmeliyim?

Dolarla Kira markası olarak 2017 yılından beri Amerika’da gayrimenkul pazarındaki yatırım fırsatları ile Türkiyeli yatırımcılarımızı buluşturuyoruz. Uzmanlığımız olan Amerikan Gayrimenkul Pazarı’nda birçok fırsat bulunmaktadır. Burada yatırımcımızın beklentilerine göre en uygun yatırım planının oluşturulması için uzman yatırım danışmanlarımız size yardımcı olacaktır.

SSS/FAQ

Neden Uluslararası Gayrimenkul Yatırımı Yapmalıyım?

Uluslararası gayrimenkul yatırımı yaparak, bulunduğunuz ekosistemden bağımsız olarak yatırım yaptığınız ABD pazarındaki şartlara göre fayda sağlarsınız. Gerek elde edeceğiniz kiranın Amerikan doları olması gerek de daha büyük bir pazar olması sebebiyle refinansman seçenekleriyle yatırımınızı arttırabileceğiniz gibi varlığınızı hem büyütup hem de mobilize edebilirsiniz.

Neden Amerika’da yatırım yapmalıyım?

ABD, ekonomisi son derece gelişmiş, ilgili kanun maddeleri ve prosedürleri oturmuş bir gayrimenkul yönetim sistemine ve kültürüne sahiptir. Amerikan gayrimenkul pazarı uzun vadeli güvenceli yatırım sunar. Öte yandan Amerikan Doları ulaslararası kabul gören bir referans paradır.

Amerika’da yatırım yapmak için Amerikan vatandaşı olmak gerekir mi?

Hayır. Ev almak için Amerika’ya gitmenize gerek yok. Tüm satın alım işlemleri elektronik (docusign, e-mail) ortamda sizin onayınıza sunulur ve Amerika’ya gitmeden de evinizi alabilirsiniz.

Amerika’da yatırım yapmak için Amerika’ya gitmem gerekir mi?

Hayır. Ev almak için Amerika’ya gitmenize gerek yok. Tüm satın alım işlemleri elektronik (docusign, e-mail) ortamda sizin onayınıza sunulur ve Amerika’ya gitmeden evinizi alabilirsiniz. Arzu eden alıcılar gidip görerek de alabilir.

Ev alırken yasal işlemleri nasıl takip edebileceğim?

Dolarla Kira markası olarak, yatırımcılarımızı tam ve eksiksiz hukuki danışmanlık alması, tüm belge ve işlemlerin kamu tarafından denetlenebilir, uzmanlığımız olan Amerika Gayrimenkul yasalarına tam uygunluk çerçevesinde yürütülmesini garanti altına alırız. Tüm yasal belgelerin ve ödemelerin onaylı devlet kurumları ile yürütülmesi konusunda danışmanlık yaparız. Dolarla Kira danışmanlığında aldığınız evler Amerika yasalarının güvencesi altındadır.

Kira getirili ev yatırımı yaptığımda ilk kiramı ne zaman alabileceğim?

Kira getirili ev yatırımınızda ilk kiranızın ev tapunuzun adınıza çıkmasının ardından takip eden ayin 15’inde başlar.

Kira getirili ev, ya da arsa alım-satımı, ya da quick flip gibi bir yatırımların birbirinden farkı nedir?

Gayrimenkul pazarında her yatırımın kendi geri dönüşüm süreleri, elde tutma maliyetleri ve kazanç miktarları farklılık göstermektedir. Örneğin kira getirili ev yatırımı yaptığınızda aylık kazançlar sağlar, uzun vadeli olarak bu yatırımdan fayda alırsınız, dilediğiniz zaman da satışını gerçekleştirebilirsiniz. Öte yandan quick flip gibi al-sat türü bir yatırım yapacaksanız kısa vadede kazanç elde edebilirsiniz. Yatırım beklentilerinize göre en uygun yatırım planının oluşturulması için uzman yatırım danışmanlarımız size yardımcı olacaktır.

Amerika’da doğru yatırım hangisi olmalı, kira getirili ev, ya da arsa alım-satımı, ya da quick flip gibi bir yatırımı mı tercih etmeliyim?

Dolarla Kira markası olarak 2017 yılından beri Amerika’da gayrimenkul pazarındaki yatırım fırsatları ile Türkiyeli yatırımcılarımızı buluşturuyoruz. Uzmanlığımız olan Amerikan Gayrimenkul Pazarı’nda birçok fırsat bulunmaktadır. Burada yatırımcımızın beklentilerine göre en uygun yatırım planının oluşturulması için uzman yatırım danışmanlarımız size yardımcı olacaktır.

Amerika’da ev alırsam oturum veya vatandaşlık alabilir miyim?

Hayır, Amerika’da ev alarak oturum ya da vatandaşlık hakkı elde edilemez.

Ancak birkaç gayrimenkul yatırımı aracılığıyla elde edilecek oturum ve vize hakları mevcuttur, bu konuyu uzman yatırım danışmanlarımıza sorabilir, ya da ofislerimizi randevu alarak ziyaret edebilirsiniz.

Amerika’da kira getirili ev yatırımı yapmak için ne tür belgeler gerekmektedir, yatırım için minimum tutar nedir?

Yatırım yapmak için geçerli bir kimlik veya pasaportunuzun olması yeterlidir.

Tüm imzalama işlemleri elektronik ortamda gerçekleştirilmektedir.

Çeşitli kredili seçeneklerimizle birlikte baslangıç yatırım tutarı 40 bin dolara kadar düşmektedir. Kredisiz seçeneklerde, kira getirili evler için 80 bin dolardan başlayan seçeneklerimiz için yatırım danışmanlarımızla görüşebilirsiniz

Tapu sigortası nedir?

Hukuki ve mali süreçlerdeki danışmanlığımız ayrıca Title Ofisten alacağınız tapu garantisini de içermektedir. Amerika’da tapu işlemleri sadece Amerikan devleti tarafından yetkilendirilmiş ‘Title Office’ler tarafından gerçekleştirilir. Title Office alıcıya temiz ve sorunsuz bir tapu verileceğinin garantörüdür. Tapunun geçmiş ve güncel kayıtlarını inceler. Tapu üzerinde herhangi bir şerh, borç, ipotek vs. yok ise alıcıya sigortalı tapu garantisini verir. Bunun ardından taraflara Closing Sözleşmelerini iletir. Dolarla Kira ‘sigortalı tapu’ hizmeti vermektedir.

Aldığım evi daha sonra nasıl satabilirim?

Dolarla Kira markası olarak yatırımcılarımızın alternatif yatırımlara yönelmesi, yatırım sepeti içerisinde istedikleri gibi uzun dönemli olarak hareket etmelerine önem veriyoruz. Kira getirili ev yatırımınızı satışa dönüştürmek istediğiniz anda satış işlemleriniz için yanınızdayız. Ayrıca bu süreçte yatırım beklentilerinize uygun olarak hukuki ve mali hizmetler danışmanlıklarımızdan da faydalanabilirsiniz.

Kira getirili ev yatırımı yaparsam kiracı ile kim ilgilenecek, evin yönetimi nasıl yapılacak?

Bütçenize uygun evi aldıktan sonra vermiş olduğumuz gayrimenkul yönetimi hizmetimiz sayesinde evinizin kiralanması, kira gelirlerinin toplanıp hesabınıza yatırılması gibi tüm gelir-gider işlemleriyle sizin yerinize ilgileniyoruz.

Amerika’da ev almak için mortgage kullanabilir miyim?

Evet. Bunun dışında alternatif diğer kredi seçeneklerimiz için bizimle iletişime geçebilirsiniz  

Arsa ya da konut yatırımı yapmak, kira getirili gayrimenkul almaktan daha mı iyidir?

Her yatırım aracının kendine ait kazançları ve yatırım tutarları bulunmaktadır. Burada uzun dönemlilik ve sürdürülebilirlik ilkemiz doğrultusunda en uygun yatırımı seçmeniz için yanınızdayız.

Satın aldığım evi nasıl kiraya vereceğim?

Yatırımcılarımız için en avantajlı portföyleri analiz ederken ilk olarak kiralanma oranı ve süresi yüksek bölgeler ve kira/fiyat performansı %10’un üzerinde olan evleri sizlere sunmaktayız. Kiracı potansiyelinin yüksek olduğu bu bölgelerde sizin adınıza kiracı bulma, kiracının kredi geçmişini sorgulama(tenant screening) ve kiracıyı eve yerleştirip kira tahsilatını yapıp belirlediğiniz hesabınıza yatırılma işlemi mülk yönetim hizmetimiz sayesinde sizin adınıza yürütülmektedir.  

Amerika’da ev alırsam oturum veya vatandaşlık alabilir miyim?

Hayır, Amerika’da ev alarak oturum ya da vatandaşlık hakkı elde edilemez.

Ancak birkaç gayrimenkul yatırımı aracılığıyla elde edilecek oturum ve vize hakları mevcuttur, bu konuyu uzman yatırım danışmanlarımıza sorabilir, ya da ofislerimizi randevu alarak ziyaret edebilirsiniz.

Tapu sigortası nedir?

Hukuki ve mali süreçlerdeki danışmanlığımız ayrıca Title Ofisten alacağınız tapu garantisini de içermektedir. Amerika’da tapu işlemleri sadece Amerikan devleti tarafından yetkilendirilmiş ‘Title Office’ler tarafından gerçekleştirilir. Title Office alıcıya temiz ve sorunsuz bir tapu verileceğinin garantörüdür. Tapunun geçmiş ve güncel kayıtlarını inceler. Tapu üzerinde herhangi bir şerh, borç, ipotek vs. yok ise alıcıya sigortalı tapu garantisini verir. Bunun ardından taraflara Closing Sözleşmelerini iletir. Dolarla Kira ‘sigortalı tapu’ hizmeti vermektedir.

Amerika’da kira getirili ev yatırımı yapmak için ne tür belgeler gerekmektedir, yatırım için minimum tutar nedir?

Yatırım yapmak için geçerli bir kimlik veya pasaportunuzun olması yeterlidir.

Tüm imzalama işlemleri elektronik ortamda gerçekleştirilmektedir.

Çeşitli kredili seçeneklerimizle birlikte baslangıç yatırım tutarı 40 bin dolara kadar düşmektedir. Kredisiz seçeneklerde, kira getirili evler için 80 bin dolardan başlayan seçeneklerimiz için yatırım danışmanlarımızla görüşebilirsiniz

Aldığım evi daha sonra nasıl satabilirim?

Dolarla Kira markası olarak yatırımcılarımızın alternatif yatırımlara yönelmesi, yatırım sepeti içerisinde istedikleri gibi uzun dönemli olarak hareket etmelerine önem veriyoruz. Kira getirili ev yatırımınızı satışa dönüştürmek istediğiniz anda satış işlemleriniz için yanınızdayız. Ayrıca bu süreçte yatırım beklentilerinize uygun olarak hukuki ve mali hizmetler danışmanlıklarımızdan da faydalanabilirsiniz.

Amerika’da ev almak için mortgage kullanabilir miyim?

Evet. Bunun dışında alternatif diğer kredi seçeneklerimiz için bizimle iletişime geçebilirsiniz  

Kira getirili ev yatırımı yaparsam kiracı ile kim ilgilenecek, evin yönetimi nasıl yapılacak?

Bütçenize uygun evi aldıktan sonra vermiş olduğumuz gayrimenkul yönetimi hizmetimiz sayesinde evinizin kiralanması, kira gelirlerinin toplanıp hesabınıza yatırılması gibi tüm gelir-gider işlemleriyle sizin yerinize ilgileniyoruz.

Satın aldığım evi nasıl kiraya vereceğim?

Yatırımcılarımız için en avantajlı portföyleri analiz ederken ilk olarak kiralanma oranı ve süresi yüksek bölgeler ve kira/fiyat performansı %10’un üzerinde olan evleri sizlere sunmaktayız. Kiracı potansiyelinin yüksek olduğu bu bölgelerde sizin adınıza kiracı bulma, kiracının kredi geçmişini sorgulama(tenant screening) ve kiracıyı eve yerleştirip kira tahsilatını yapıp belirlediğiniz hesabınıza yatırılma işlemi mülk yönetim hizmetimiz sayesinde sizin adınıza yürütülmektedir.

Arsa ya da konut yatırımı yapmak, kira getirili gayrimenkul almaktan daha mı iyidir?

Her yatırım aracının kendine ait kazançları ve yatırım tutarları bulunmaktadır. Burada uzun dönemlilik ve sürdürülebilirlik ilkemiz doğrultusunda en uygun yatırımı seçmeniz için yanınızdayız.

Amerika’da yatırım yapmayı düşünüyorsanız hemen formu doldurun size ulaşalım.